"La importancia de considerar los Taxes revalorizados en las inversiones Inmobiliarias"

Los inversionistas deben ser conscientes de los impuestos revalorizados para determinar la verdadera rentabilidad de sus inversiones.

Cuando inicias la búsqueda de una propiedad de Inversión, todos los portales inmobiliarios te suministran datos relevantes de la propiedad y dentro de esos datos están los Taxes "actuales" de la propiedad, es un error considerar realizar proyectos de análisis de Inversion con estos taxes "actuales", porque una vez que compres la propiedad los taxes se revalorizan afectando significativamente su rendimiento neto, ya que el análisis estaba basado en los taxes "actuales" de la propiedad.

Los taxes revalorizados, también conocidos como impuestos sobre la propiedad, son un costo recurrente que los propietarios de bienes raíces deben pagar al gobierno local. Si los taxes revalorizados son altos, pueden reducir significativamente los ingresos netos que se obtienen de la propiedad y, por lo tanto, afectar negativamente la rentabilidad de la inversión. Así como también nos servirán para hacer unos estimados más exactos cuando calculamos la utilidad de la Inversión.

Además, los taxes revalorizados pueden aumentar a medida que aumenta el valor de la propiedad, lo que puede hacer que una propiedad que parecía rentable en el momento de la compra se convierta en una carga financiera con el tiempo. Por lo tanto, es importante considerar tanto los taxes revalorizados actuales como la posible tasa de crecimiento futura al evaluar si una propiedad de inversión es una buena opción.

Para aprender a estimar los impuestos revalorizados de una propiedad, hay varias opciones que puedes considerar:

 1.-Trabaja con un agente inmobiliario o corredor de bienes raíces con experiencia en transacciones inmobiliarias, el tiene Acceso a recursos y herramientas.

2.-Contrata a un tasador de propiedades: Si estás dispuesto a pagar por un servicio más personalizado, puedes contratar a un tasador de propiedades para que te ayude a estimar los impuestos revalorizados de tu propiedad. Los tasadores de propiedades son profesionales capacitados que tienen experiencia en la valoración de propiedades y pueden proporcionarte una estimación precisa de los impuestos revalorizados de tu propiedad.

3.-Consulta con el departamento de impuestos de tu gobierno local: El departamento de impuestos de tu gobierno local será capaz de proporcionarte información específica sobre los impuestos revalorizados de las propiedades en tu área. Es probable que tengas que proporcionar información sobre la propiedad en cuestión, como la dirección o el número de identificación de la propiedad (folio).

Miami Dade: https://www.miamidade.gov/pa/home.asp

Palm Beach County: https://www.pbcgov.org/papa/

Es importante tomar en cuenta que los impuestos revalorizados de la propiedad pueden variar dependiendo de una variedad de factores, como la ubicación de la propiedad, su tamaño y valor. Por lo tanto, es posible que desees utilizar más de una fuente de información para obtener una estimación precisa de los impuestos revalorizados de tu propiedad.

En resumen Considerar los taxes revalorizados de una propiedad de inversión es esencial para evaluar su verdadera rentabilidad y tomar decisiones informadas sobre si es una buena inversión o no.  

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Haydee Pachano

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